中航技国际经贸发展有限公司受苏州高新区（虎丘区）经济发展委员会的委托，就其拟采购的高新区楼宇经济管理平台建设项目采用竞争性磋商方式进行采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。
一、采购项目简要情况：
1、采购编号：SZZHJ2019-N-C-001号
2、采购内容：高新区楼宇经济管理平台建设项目
3、预算金额：人民币叁拾肆万元整（￥340000.00元）
4、标段数量：1个
5、本项目不接受联合体投标、不允许分包。
二、采购需求：
（一）建设背景：
楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种以体现集约型、高密度型为特点的一种新型经济形态，在一定程度上,楼宇经济就是衡量一座城市经济发展水平的标尺。
经统计，我区楼宇载体（商务办公用）共计37座，面积超过200万平方米，其中面积超过5万平方米的楼宇载体16座，入驻企业合计1721户（预算级次属于市级的金融保险业单位未统计在内），租用使用面积约96万平方米。从区域分布来看，主要分布在狮山（横塘）板块和科技城（东渚）板块，占到总数的73%，其中狮山（横塘）16座、科技城（东渚）11座、枫桥7座、经开区2座、浒关镇1座。2017年度，全区楼宇企业实现税收（部分入驻楼宇的企业包含其生产基地税收）13.7亿元， 占税收总额的6.7%，同比增1.4亿，增长11.3%。入驻的1721户企业中共有1378户企业实现纳税销售，整体纳税率约80%。在37栋楼宇中，2017年税收超过1亿元的有5栋：狮山（横塘）3栋、科技城和枫桥各1栋。
目前，苏州市其他板块都在加快推进楼宇经济发展，其中以姑苏区推进的最早，效果最显著，2013年制定了楼宇经济扶持政策，并建立了信息化管理平台，每年进行资金兑现，同时吴江、工业园区、吴中等相继出台扶持政策并陆续建立楼宇经济管理平台。
（二）建设目标：
一）、总体目标
区楼宇经济管理平台通过采集区商务楼宇、符合条件的创新研发类园区等载体信息以及入驻载体的企业信息，充分调动楼宇物业、各板块、区级相关部门，逐步形成区级、属地板块、楼宇业主及入驻企业“四位一体”的工作推进新格局，不断强化信息准确性，加强楼宇经济税源管控，加大企业税收监测、分析及统计，实现区楼宇经济信息化管理，同时实现政策兑现的在线申报、审核。
二）、建设目标：
1、数据管理信息化
（1）以区楼宇、企业为对象，实现线上管控。
（2）建立统一的楼宇、企业管理数据中心，便于开展统计分析工作。
（3）建立统一的楼宇经济数据中心，便于分析楼宇经济情况及行业分布。
（4）建立统一的楼宇供求数据中心，便于共享及资源的合理运用。
（5）建立统一的楼宇经济交流中心，便于资源共享和信息利用。
2、信息沟通信息化
（1）建立基于互联网的管理信息系统，使参与管理楼宇经济的各方利用网络以 及电子介质进行信息的提交和接收。
（2）建立交流协作平台，使参与楼宇经济管理的各方可以在远程进行交流，及 时解决问题。
4、过程控制信息化。
（1）建立在线采集、审核，实现远程数据采集。
（2）建立经济追溯系统，从企业入驻到离开整个过程的可追溯性。
（3）基于楼宇经济分析，合理利用资源加强招商竞争力。
（三）、主要建设内容及要求：
一）、功能要求：
高新区楼宇经济管理平台本期主要建设内容：
（1）楼宇资源管理
楼宇、在建楼宇信息采集及审核。
（2）企业管理
企业信息采集、校验、审核。
（3）物业管理
楼宇物业公司管理及信息员管理。
（4）税收管理
企业税务数据维护。
（5）系统功能
楼宇招租、求租信息交互、通知公告等。
（6）统计分析
楼宇分析、企业分析、经济分析。
（7）登录/注册
用户注册登录。
二）、兼容性要求
（1）系统支持IE、谷歌、360等主流的浏览器，支持B/S架构工作模式。
（2）保证所交付的系统平台的稳定性、安全性和高可用性。
三、磋商供应商资格要求：
A、供应商应当具备下列一般条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
四、本项目报名及获取采购文件的信息：
1、申领CA。
未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（高新区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“高新区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通高新区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
2、登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（高新区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。供应商报名成功后不可撤销报名。
网上报名截止时间：自公告发出之时起至2019年6月6日。
3、现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商、询价）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标（谈判、磋商、询价）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
苏州市公共资源交易中心：400-850-3300 （软件客服）、 0512—69820845/0512—69820846（业务咨询）
5、依法获取采购文件的方式：供应商进行网上报名后自行从报名系统中下载采购文件,并打印、保留“网上报名确认单”, 供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期，
五、磋商时间、地点：
1、磋商文件递交时间：2019年6月13日13:00 ～13:30（北京时间）
2、磋商文件递交截止时间：2019年6月13日13:30 （北京时间）
3、磋商时间：2019年6月13日13:30 （北京时间）
4、磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。
六、其他应说明事项：
1、交付时间：2019年7月20日前完成系统开发；2019年7月31日前完成联合调试；2019年8月5日正式上线使用。
2、交付地点：苏州高新区（虎丘区）经济发展委员会。
七、本次采购联系事项：
招标代理机构名称：中航技国际经贸发展有限公司
地 址：苏州市姑苏区江星路756号天元辰广场902室 邮政编码：215009
电 话： 0512-69290321 传 真：0512-69291321
联 系 人： 孙鹏/蒲苗苗 联系电话：15050499132
采购单位：苏州高新区（虎丘区）经济发展委员会
地址：苏州科技城科普路58号
联 系 人：孙中友 联系电话：0512-68750956
苏州市高新区政府采购监管电话：0512-68751335
本次采购的有关公告信息将在苏州市政府采购网上发布，敬请留意！
八、采购项目需要落实的政府采购政策：
1、根据财库[2011]181号财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的规定执行。
2、根据财库[2014]68号财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》的规定执行。
3、根据财库[2017]141号财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定执行。
4、根据苏财购〔2019〕10号关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知执行。
九、公告期：本项目公告期限自发布公告之日起三个工作日
中航技国际经贸发展有限公司
2019年6月3日