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万城互联
物业收费管理系统V6.x云端版
一套专业为物业收费而生的管理系统
十年精雕细琢，打造精品收费系统
提升物业费回收率，规范物业财务管理，
降低物业管理成本，提升业主服务品质
你是不是还在为这些问题苦恼
业主不缴费，收费率低，严重影响物业经营
财务管理混乱，风险层出不穷
费用核算错误，业主严重不满
人工操作，效率低下，人力成本高
收费方式单一，无法满足业主更多需求
数据混乱，统计效率低，影响企业经营分析
万城互联 物业收费系统帮你实现
规范财务管理流程
低成本快速部署物业收费管理信息化系统
清晰核算物业费用
多种业务满足专业财务账务处理
物业所有费用全纳入
高效财务数据分析
大幅提升业主满意度
物业收费系统优势
集团化管理财务收费，权限多层级管理，多个分公司、多个小区
专业物业收费系统，费用产生、核实、收取、分析全过程管理
价税分离、收费标准、报表自定义，满足所有物业使用
提供标准数据接口，可与物业自有微信公众号、业主APP打通，实现业主线上缴费
线下扫码收款、现金、刷卡、优惠券多种收费方式全支持。
能源表多种模式管理，抄表模式、远抄模式、IC卡模式，可实现业主线上自助购买水电充值。
可与多种财务系统实现对接，包括用友、金蝶的完美对接
可与停车系统实现对接，停车费自动导入，一次性分析管理物业所有费用。
云端部署，无须服务器，能上网即可，节约物业成本投入
适用多种物业形态
住宅物业 商业物业 办公物业 园区物业 公共物业
产品功能描述
主要功能：
1. 资源管理：管理物业企业最基本的资产，房产、小区、广告位、车位等信息。
2. 客户管理：实现物业企业管理下所有客户信息的管理，管理业主、租户等。
3. 能源表管理：可管理套户仪表和公摊仪表，实现抄表管理、仪表二维码管理、移动抄表、第三方水电能源表对接。
4. 收费参数管理：对物业基础费用信息管理，管理收费项目、标准、费用精度、违约金收缴方式等。
5.费用核算管理：设置手动或者自动方式，对各种费用进行核算和违约金核算。
6. 预存管理：管理业主预存数据，可单房间预存、项目预存和批量预存；对预存的各种操作，调整、清退等。
7. 收费管理：实时收取费用，实现财务人员各种业务操作，包括批量下账、统扣预收、临时费用管理、结账管理、银行代扣管理等。
8. 报表管理：各种报表查询分析，也可为物业公司自定义特殊报表。
9. 凭证对接：与用友和金蝶财务软件对接，自动导出凭证。
10.支付方式管理：可设置微信、支付宝、POS 机、现金、支票等多种方式。
产品特点：
1. 集团化财务收费管理，统一管控，集权分项配置管理，各个项目业务独立运行。
2. 专业财务收费管理软件，流水号与项目绑定，不同项目不同流水号、多种做账方式，收付实现，权责发生均可，退款，调账、结账多种专业业务操作。
3. 各种参数自定义，满足不同场景、不同物业形态的业务。
4. 收费项目、标准自定义，支付方式自定义、报表自定义。
5. 账务清晰明了，应收、实收、欠费数据实时可查。
6. 多种支付模式兼存，微信、支付宝、POS刷卡、支票、现金等。
7. 已有百种报表，满足财务数据查询分析。
问题解答
问答：什么是收费授权？
回复：1个收费授权会对应一个加密狗，安装收费云系统，并电脑上有加密狗的，可以进行收费操作，否则无法进行。一套系统可以设置多个账号能有收费权限，但仅仅能在有加密狗的电脑上登录有收费权限的账户才能完成收费。
问答：什么是查询授权？
回复：查询授权，是指可以登录系统进行各种操作的授权，2个查询授权，可以允许2人同时在线进行系统管理操作，不限制建立账号的数量，但超过2人后，第三人无法打开操作模块。一套标准版包含1个收费授权和2个查询授权，可以允许3人同时在线进行系统查询操作。
问答：我们如何确定该买哪些？
回复：根据社区户数多少，一般1000户以内，购买标准版即可满足。户数多余1000户，不足4000户，建议增加一个收费授权，可让两人可以同时进行收费操作。如果有多个社区，每个社区都设置有收费点，那么至少每个社区需要有一个收费授权。查询授权根据企业财务人员、管理人员等的数量，大概同时能登录系统的人数来确定。
