近些年来，随着社会经济水平的不断提高，人们对生活空间舒适度的要求越来越高，很多自动化控制、网络通讯系统开始出现在建筑中，成为大型公共建筑、高档住宅小区不可缺少的一部分。
相关调查数据显示，近些年智能化工程的投资比重不断增加，占到工程总预算的10% 15%，这个数字还有不断上涨的趋势。以楼宇自控系统、IBMS智能化控制系统、中央管理系统为代表的控制系统在建筑运行过程中优势明显，能够降低运行管理成本、实现资源利用的最大化。但是，由于现在很多建设方在选择控制系统时，不根据建筑的实际情况，盲目上马，使得很多控制系统的高效、节能等优势无法发挥出来，运行效果大打折扣。
系统集成优势明显
为了给大家营造一个舒适的环境，现在的大型建筑安装了空调、照明、电梯等多种机电设备，成为电气设备的“集合体”。之前，照明、楼宇自控、安防系统、通讯等系统在运行过程中互不联系、独立运行。管理人员根据建筑内部的人数、天气等情况，随时调整各个系统的运行参数。后来，为了简化工作人员的操作流程、实现资源利用最大化，一种能将照明、电梯、安防等多个系统数据整合起来的IBMS控制系统应运而生。
这种IBMS系统在楼宇自控的基础上，将办公自动化系统、安防管理系统等多种资源整合起来，形成一个庞大的有机体，为业主提供全方位、立体式的服务；采用IBMS集成系统之后，建筑内部的各个子系统形成紧密联系，例如门禁系统与中央空调的冷阀门之间建立一定关联，冷阀门会根据门禁闭合次数判断室内的人流量，实时调节室内的温度，为人们提供舒适的环境，最大限度地节省建筑用电量。
IBMS系统集成与独立控制系统相比，将原来独立运行、没有交集的各个系统联系起来，在各系统之间传递信息、互通有无，形成“1+1>2”的集合效应。
业内人士认为，智能建筑原本就是通过多种智能化的设备、软件，把繁琐、机械的事务交给电脑处理，让物业管理人员解决出来，从事更多的创造性工作。现在的IBMS集成系统能够对不同的子系统的运行情况进行智能化监控、管理，是智能化控制的理想状态。
使用不当，效果大打折扣
目前，在智能化工程中将各系统集成的方式主要分为两种，一种是楼宇自控系统，将建筑内部的机电设备、视频监控系统、防盗报警系统、门禁管理系统、消防系统等建筑弱电子系统资源整合起来；另一种是IBMS系统，它在楼宇自控系统的基础上，增加了物业管理系统、办公自动化系统等多个办公系统，扩大了系统集成的范围。
由于IBMS系统能将更多的建筑管理数据集中起来，智能化程度更高，是智能控制系统的集大成者，受到很多用户的青睐。
首都博物馆顾问祝敬国认为，很多建设方看到IBMS的技术优势，在建设过程中，不顾建筑情况，盲目安装IBMS系统，打造高效、便捷、节能的智能大楼。这样不顾实际情况的做法，往往很难达到预期效果。因为很多系统方案都是为解决特定问题而提出来的，其适用范围有一定的限制，比如IBMS系统集成，主要是为子系统众多的大型公共建筑或者智能化、集成度要求高的金融、IT等行业建筑提供的系统解决方案。它的最大好处在于帮助业主提高管理水平、实现精细化管理。但是，如果将这样的系统运用在普通的建筑中，不仅增加了普通建筑智能化系统的复杂性、提高了系统的投资成本，而且IBMS系统中的很多功能在普通的建筑中无法施展出来。去年，深圳某座普通写字楼在建造过程中，花了100多万元搭建起IBMS系统集成平台，将安防、通讯、楼宇自控等系统的资源整合起来，形成联动效应。但是，这个集成平台在一年中，各个系统联动次数不超过3次，很多功能闲置起来，造成了极大的资源浪费。
笔者在调查中发现，不顾实际情况、盲目安装高集成系统造成资源浪费的现象不在少数。北京的智能建筑中，控制系统正常发挥作用并实现高效、自动化管理的建筑数量占到总数量的1/3，使用不当、系统存在故障的智能化系统占到建筑总量2/3。
谨慎对待，不要盲目上马
智能控制产品使用不当的问题，在行业内引起了广泛关注。
业内专家徐晋平认为，我国引入智能系统的时间不长，各地区之间的智能化水平差异很大，除了北京、上海、广州等一线城市的建筑智能化程度很高之外，中西部地区很多城市的智能化水平尚处于初级阶段，业主只需要在两、三个系统之间建立简单的“小集成”，还不需要将信息系统、办公自动化等多个系统中的数据整合起来，达到智能建筑的高级阶段。各地在建设过程中，应该根据自己的实际情况，选择合适的系统解决方案，实现系统集成的最佳效果。
中国建筑设计研究院电气总工张文才认为，虽然现在出现的很多智能化系统集成方案能够节省人力、提高建筑运行效率，但是，由于每座建筑的机电设备运行情况不一样，很多成本低、简单易行的控制系统能够很好地控制建筑各种机电设备，没有必要采用复杂的IBMS系统。
中国建筑业协会智能建筑分会专家郭维钧认为，建设方缺乏专业知识，不懂得系统功能导致了很多控制系统使用不当。他建议在智能建筑工程建设中引入建筑智能化工程咨询管理制度，让第三方专业技术人士介入智能化工程的规划、设计、建设、验收等环节，确保大楼内的控制系统物尽其用，发挥各自的功能。